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【365体育备用网址】长租公寓调研小组:让租住成就梦想生活
来源:新闻中心 作者:彭程 张宇杰 叶燕婷 张泽佩 黄雅静 编辑: 发布日期:2018/04/09

长期出租公寓研究团队由我们的学生廖金星和姚小佳组成 。在2015年至2017年期间,该团队对“长期出租公寓”的现有问题和未来发展趋势进行了长期研究。研究成果《长租公寓的房租租赁模式及其经验启示——基于广州"窝趣"的调研》获第五届“挑战杯”全国大学生课外学术科技竞赛二等奖。

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2017年12月19日 ,挑战杯结束后已过去一个月。在约定时间前10分钟,廖金星和姚小佳从远处走过来,节奏很轻 ,看上去很轻松。这两个人不时笑着说话。就像卸货的负担一样,坐下来的廖金星深吸一口气。 “哇,这是我第一次接受媒体的采访 !”他一说话,气氛就立刻变得愉快了 。他的队友姚小佳称他为乐观主义者并且充满了笑声。

两年前,同一大学组的廖金星和姚小佳首次亮相。 “当时,小组中经常会有一些与游戏相关的事情  。如果你遇到了一个感兴趣的同伴,你就会组队一起玩游戏  。”廖金星并没有想太多 ,他很快就在群里大喊。姚小佳主动与他联系。 “我以前参加过'小挑战杯' ,但没有结果,这次我想再试一次 ,”姚小佳说。

与其他球队不同的是 ,当廖金星决定组建一支球队时 ,他已经考虑过这个话题的大方向,而姚晓佳的加入使这个话题成为一个锤子。 “当时,我选择了长期出租公寓作为研究对象 。有一个背景。2016年 ,深圳和上海的房价飙升,青年团体肯定买不起房子 。而他们会选择住在租金较低的村庄。“廖金星洞察当下青年的焦虑情绪。 “85 ,90更关注生活的享受,让我们自己,如果生活环境不好,那一定是不舒服。”虽然姚小佳没有具体了解长期出租公寓 ,但听了廖金星解释后她表达了她的支持。 “如果你能做到这个话题 ,会有很多收获 。”

之后,他们在“挑战杯”之旅中进行了长期的战斗 。来自不同路面的研究工作使他们能够进入大一和大二,并且他们的生活发生了“快速转变” 。

两个人参军并访问了许多地方

“全国各地的工作人员都没有与我们发生冲突 。虽然我们的主题不具代表性  ,但它独特而有趣,”廖金星笑着说 。自2006年中央政府提出建立创新型国家战略的目标以来 ,中国已有200多个城市提出了建设创新型城市的目标。广州市委 ,市政府提出到2015年建设创新型城市  ,大力支持独立实施。实施重大科技项目的创新战略。长期出租公寓具有良好的发展前景 ,具有社会特色和创新的企业特色  。

在充分诠释背景资料后 ,廖金星和姚晓佳开始进行下一次调查,但很快就出现了一个大问题。 “在现有的权威材料中 ,很少有文献供参考 ,许多数据和实际情况必须由他们自己挖掘出来。”即使是“长期出租公寓”的定义也是他们的归纳式改进。该公寓是一间出租公寓 ,已在市场上进行了翻新和翻新  ,并提供租赁服务,如家具 ,清洁,社交和其他租赁服务超过一年 。

为了找出青年长期出租公寓的问题 ,他们调查了14个地方并采访了许多居民 。 “25%的租户认为租房不是对他们的严格要求 ,但大约一半的新生活方式选择被认为是他们选择住在长期出租公寓的原因,”廖金星解释说。公寓的社区文化和氛围带来了对青年社区的归属感 ,满足了他们强烈的社会需求。

当我访问许多长期出租公寓时 ,我找不到理想的居住地 。在他们发现之前 ,他们还没有开始量化,但所有指标都能捕捉到年轻人的“乐趣”。两人在沙漠中看到了一片绿洲 。 “首先 ,作为白金集团的跨国品牌 ,它有强大的后盾;此外 ,其“社会+产业”的亮点非常突出 ,注重社会功能和行业社会的结合 ,经常开展社区活动,社区也有无人超市和企业孵化器等 ,姚晓佳说更兴奋。

“我想关注年轻人的生活经历,社会需求和社会归属感 ,让租房不是为了生活而租房,而是租房让梦想成真 。”这句话一直激励着他们向前迈进。研究文献 ,分析数据,实地研究,深入访谈.两年来 ,他们不断改进他们的项目。随着时间的推移 ,他们还将研究最新的热点问题 。他们希望量化拟议的概念 ,以得出一个综合指标 ,然后将长期租赁公寓的概念扩展到转型的方向。 “包括现有的城市村庄 ,公共租赁住房,酒店式公寓租赁 ,住宅商品房 ,这四种类型的普遍改造和改善 ,提炼各自的优势 ,使租赁市场蓬勃发展。”如今 ,虽然业界尚未做出很大的改变 ,但他们将研究成果转移到白金集团进行改进 ,这将促进长期租赁公寓业的整体发展。

三个突然而沉重的旗帜正在赢得

“从学校到省级比赛到全国比赛,我们不断重塑工作 ,甚至看不出同样的文字,”廖金星笑着说。看似简单的“推迟”的短语是为了弥补准备期间的折磨。姚小佳瞥了一眼廖金星并开玩笑说:“当时 ,我们经常日夜改变文件 。他经常忍不住说他会在他旁边小睡一下。结果 ,每次我叫醒他我完成了工作。“ p>

对于廖金星和姚小佳来说 ,论文的修订是“家庭常规”。大多数情况下 ,他们每1小时发送一次修订版本来询问老师 。进入更大的平台后 ,高质量的准备让他们感到困难。 “我从来没有用PS制作海报和面板,更不用说视频。这个游戏是为了让我的自学能力到底 。极限,姚小佳笑着说 。

2017年8月,廖金星和姚晓佳已经收紧了上海参加全国总决赛的门票,教练的帮助使他们在竞技场上稳步前进。 “先生。吴水田对我们的帮助非常大。虽然他很忙  ,但他看起来非常仔细,并指出了许多缺点 。他一直帮助我们把握研究的宏观方向  。“从晚上7点到早上5点 ,从华登开始到晨光,我了解到廖金星和姚小佳都是如此绝望。老师忍不住担心,让他们更加注意休息 。他们坚定地说:“只做最好的事 。”

“当场景为模拟辩护做准备时 ,金津不习惯准备提前准备的稿件 。非常紧张  。幸运的是,评委们使用了问答形式 。这是他的力量 。他们的表现是非常好,在省内。比赛超出了我的预期 ,“吴水田老师回忆说 。如果廖金星被比作他面前的航母 ,那么姚小嘉就是随后的补给舰。自路开始以来的努力终于使他们在第十五届“挑战杯”全国大学生课外学术和科学作品竞赛中获得二等奖。

回顾这条路的起伏,从60万个学校级项目到省级比赛,从2.8万个省级项目展现优势 ,成为全国总决赛的1/715,终于从人群中脱颖而出,两人非常平静而且无动于衷 。 “这是一个非常漫长的过程。我们经历了很多考验。例如,瓶颈期会出现一些心理波动 ,但我们终于过来并投下了强心,”廖金星说 。

这激烈的燃烧岁月使廖金星始终关注“长租公寓” 。 “我对这个行业非常感兴趣 。如果将来有老师和姐妹接手这个项目,我会继续深化并打算用心去做学术研究 。我愿意定义它 。”提供帮助“ 。

(学生记者彭成张玉杰叶燕婷张泽培黄雅静)

注意:本文发布于2018年3月31日,问题371-372《365体育投注报》 。如需转载,请注明出处。


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